28/11/2023

¿Sabías que puedes consultar tu inmueble a través de la Sede Electrónica del Catastro con solo un clic?

La Sede electrónica del Catastro dispone de un buscador de inmuebles. Puedes consultar la información catastral de cualquier inmueble y tan solo conociendo uno de los siguientes datos:

  • Referencia catastral
  • Localización del inmueble
  • Polígono y parcela (para inmuebles rústicos)
  • Coordenadas
  • CRU (Código Registral único)

¿Qué información catastral puedo consultar?

La información pública a disposición del ciudadano es bastante numerosa. Puedes consultar la referencia catastral, la localización, la clase de inmueble (urbano, rústico o bien inmueble de características especiales), uso principal del inmueble, superficie construida y año de construcción.

También puedes obtener información sobre la parcela, como la superficie gráfica, si consta división horizontal y existen varios inmuebles sobre la finca, así como la participación de cada uno de ellos.

En cuanto a la construcción puedes conocer todos los usos que se recogen en la finca catastral. Qué superficie tienen cada uno de ellos, en qué planta se localizan, si se ha inscrito reforma y el año de la misma.

Todos estos datos los puedes descargar haciendo clic en la opción “Imprimir página”. También puedes acceder a la cartografía catastral u obtener impresa la consulta descriptiva y gráfica del inmueble.

En el caso de los inmuebles coordinados gráficamente con el registro de la propiedad puedes conocer en qué registro y la fecha en la que se ha llevado a cabo la coordinación además del código registral único. También podrás dirigirte al Geoportal de Registradores desde esta misma página para tener más información sobre la coordinación.

Por último, podrás acceder a datos protegidos seleccionando el apartado MIS INMUEBLES de la propia Sede Electrónica del Catastral. En la opción de búsqueda por NIF/NIE o Búsqueda por localización, autentificándose con un certificado digital o mediante clave concertada introduciendo DNI/NIE y la referencia catastral de un inmueble de su titularidad. De esta forma, se podrá obtener toda la información que se ha comentado anteriormente, así como los datos de titularidad y valor catastral.

¿Sabes cómo consultar el valor de referencia de algunos inmuebles?

El valor de referencia es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de los datos de cada inmueble, obrantes en el Catastro Inmobiliario.

El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. Dicho valor no podrá superar el valor de mercado. Y, para ello, ya se aplica un factor de minoración en su determinación.

A día de hoy podemos consultar el valor de referencia de inmuebles de uso residencial, almacén-estacionamiento e inmuebles rústicos.

¡Te enseñamos cómo consultarlo en unos sencillos pasos!

Conociendo la referencia catastral del inmueble es momento de dirigirse a la sección de valor de referencia y:

  • Elegir la opción “Consulta de valor de referencia” del año correspondiente.
  • Identificarse
  • Indicar la finalidad de la consulta (“Efectos informativos”)
  • Introducir la referencia catastral
  • Introducir el NIF
  • Una vez cumplimentada dicha ventana se debe hacer clic en “Valor de referencia” y ¡listo! El sistema abrirá una ventana con el valor de referencia del inmueble.

¿Cómo acceder a la información de cualquier expediente que se haya tramitado sobre tu inmueble?

A través del apartado Expedientes, el Catastro facilita al ciudadano la descarga de las notificaciones generadas en cualquier expediente tramitado.

Si disponemos del código CSV de la notificación podemos descargar una copia de la notificación, consultar los datos modificados por un expediente o también presentar alegaciones, aportar documentación tras un requerimiento o presentar una declaración catastral.

Para consultar todos los expedientes que han afectado a un inmueble o un expediente concreto es necesario identificarse. Una vez identificado se pueden visualizar y descargar todos los expedientes en los que se ha actuado como declarante, solicitante o recurrente, todos los expedientes en virtud de los cuales se ha generado un requerimiento o notificación dirigida al identificado y todos los expedientes asociados a inmuebles de los que la persona o sociedad identificada es titular catastral o representante.

Mamen Sanz – Senior Consultant Fiscalidad Inmobiliaria FI Group