Compartir en

Como ya hemos expuesto en numerosas ocasiones, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido popularmente como “plusvalía municipal”, ha sido un impuesto muy controvertido los últimos años.

Debemos recordar que este impuesto tiene por objeto gravar el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana generado por la mera tenencia de un inmueble y que se pone de manifiesto con la transmisión del mismo.

Así, ya en 2017, el Tribunal Constitucional determinó que era inconstitucional exigir ese impuesto cuando la transmisión del inmueble no generaba ningún incremento de valor, sino que, por el contrario, se producían pérdidas.

Sin embargo, en esa ocasión, el mencionado Tribunal no analizó qué pasaba cuando, pese a tener ganancia, la cuota abonada de impuesto es superior a la misma.

Pues bien, finalmente el Tribunal Supremo se ha pronunciado respecto de esta cuestión y ha declarado nuevamente que la normativa del citado impuesto es inconstitucional en aquellos supuestos en los que el impuesto es confiscatorio. Es decir, la cuota abonada del impuesto no puede ser superior a la ganancia real obtenida, pues, de ser así, se estaría gravando una renta inexistente, virtual o ficticia y este hecho es contrario a los principios constitucionales de capacidad económica y no confiscatoriedad.

[vc_row][vc_column][vc_single_image image=»15739″ img_size=»full»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

En el caso concreto que se analiza la sentencia, la ganancia real obtenida fue de 3.473 euros. Sin embargo, el Ayuntamiento le exigió el pago de una plusvalía municipal de 3.560 euros.

En consecuencia, en supuestos parecidos a este, los Ayuntamientos ya no podrán exigir el pago de la plusvalía municipal, si bien es pronto para saber las implicaciones que tendrá esta sentencia y cómo van a gestionarse estos supuestos.

Por todo ello, te aconsejamos que, si has hecho frente al pago de una plusvalía municipal o vas a hacerlo pronto, cuentes con la ayuda de profesionales cualificados. Recuerda que nosotros somos expertos en la optimización de este tipo de impuestos de carácter local y podemos asesorarte.

 

Neus Teixidor

Abogada Fiscalista

 

 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][vc_cta h2=»Recuerda que nuestros servicios se ofrecen a empresas!»][contact-form-7 id=»15095″ title=»Formulario de contacto 1″][/vc_cta][/vc_column][vc_column width=»1/2″][vc_single_image image=»15748″ img_size=»full»][/vc_column][/vc_row]