Compartir en

¿Alguna vez te has preguntado si el ayuntamiento puede inspeccionar el ICIO?

En otras ocasiones, hemos hablado de la configuración del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras y de las numerosas dudas que suscita. Uno de los aspectos más característicos del ICIO, es su peculiar forma de gestión.

¿Cómo se gestiona el ICIO?

Nos encontramos ante un impuesto que tiene una forma de gestión bastante característica y que, a su vez, conlleva diversos problemas.

El impuesto se devenga con el inicio de la construcción, instalación u obra. En ese momento, el sujeto pasivo debe presentar una declaración o, si así lo ha establecido la ordenanza fiscal, una autoliquidación, en base al proyecto correspondiente. A partir de la misma, se realiza una liquidación y pago del ICIO, si bien se trata de una liquidación provisional.

¿Puede el Ayuntamiento abrir un procedimiento inspector del ICIO?

Hay que tener en cuenta que, una vez finalizada la construcción, instalación u obra, el Ayuntamiento puede iniciar un procedimiento de comprobación con la finalidad de practicar la liquidación definitiva.

¿Cuándo puede el Ayuntamiento inspeccionarme el ICIO?

El Ayuntamiento puede comprobar el importe declarado o autoliquidado inicialmente cuando tiene constancia de la terminación de los trabajos correspondientes.

¿Qué plazo tiene el Ayuntamiento para comprobar el ICIO?

En principio, el consistorio dispone de un plazo de 4 años desde la finalización de la construcción, instalación u obra para proceder a la comprobación de la liquidación provisional del ICIO.

Sin embargo, en ocasiones, es complicado determinar ese plazo, por ejemplo, una misma obra puede contar con varios proyectos que se vayan materializando por fases y, por lo tanto, finalicen en momentos diferentes.

¿El Ayuntamiento puede aprovechar la inspección de ICIO para incluir nuevas partidas?

No es extraño que los Ayuntamientos aprovechen los procedimientos de comprobación del ICIO, ya sean inspección u otros procedimientos, para intentar incrementar la base imponible del impuesto.

Como hemos explicado en otras ocasiones, la base imponible del ICIO viene determinada por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra. No obstante, el Ayuntamiento no puede utilizar el procedimiento inspector para añadir determinadas partidas presupuestarias que no hubieran sido tomadas en consideración para la realización de la primera liquidación.

Es muy importante revisar los elementos que comprueba el Ayuntamiento con la finalidad de asegurarse que solo incluye aquellas partidas que son exigibles. En este sentido y dadas las peculiaridades del ICIO, es trascendental contar con un asesoramiento especializado.

Por lo tanto, si tienes alguna comprobación de ICIO por parte de la Administración y necesitas ayuda, no dudes en contactar con nosotros. En el Departamento de Fiscalidad Inmobiliaria de FI Group contamos con equipo técnico y jurídico con una amplia experiencia en el asesoramiento de procedimientos de este tipo.

Si quieres saber más sobre este impuesto puedes encontrar datos sobre el pago del ICIO en cada provincia, sobre su tributación local, y todas las preguntas más relevantes.

Neus Teixidor

Abogada fiscalista de FI Group