¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto municipal que grava la titularidad de algún derecho sobre los bienes inmuebles urbanos, rústicos o de características especiales que radican en cada municipio.

Se trata de un tributo de gestión compartida entre la Administración del Estado y los Ayuntamientos, pues su exigencia gira en torno al valor catastral.

¿Cómo se calcula el IBI?

La base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) viene determinada por el valor catastral del inmueble a la que se aplica el tipo de gravamen aprobado por el municipio correspondiente. El valor catastral se calcula en función de una serie de parámetros o características del inmueble. Pueden verse afectadas la superficie, el uso o destino, la tipología constructiva, entre otras.

Por lo tanto, se trata de aspectos muy específicos para cuya evaluación es necesario conocer la normativa desde el punto de vista técnico y fiscal. De hecho, es habitual que existan errores en su cálculo, por lo que su corrección puede conllevar un ahorro tanto en los próximos años como en los recibos no prescritos. Por todo ello, es importante revisar las valoraciones catastrales.

Además, hay que tener en cuenta que este no es el único impuesto que toma el valor catastral como referencia, pues se utiliza en otros tributos, así como para la asignación de ayudas o subvenciones.

Como expertos en valoración catastral, procederemos a realizar un análisis y correcta valoración de vuestros inmuebles. De esta manera, propondremos las diferentes posibilidades de actuación.

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