Fiscalidad Inmobiliaria
Los Ayuntamientos y las entidades locales pueden establecer tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público local, así como por la prestación de servicios públicos o la realización de actividades administrativas de competencia local. La exigencia de estas tasas se regula mediante Ordenanza Municipal y depende de cada Ayuntamiento, es su potestad exigirlas o no.
Existen gran variedad de tasas locales, siendo algunas de las más representativas la tasa sobre la recogida de residuos sólidos urbanos o la tasa de paso de vehículos o vados.
Para entender el funcionamiento y la correcta exigencia de las tasas municipales es necesario contar con asesoramiento técnico especializado.
La tasa sobre la recogida de residuos sólidos urbanos, también conocida habitualmente como “tasa de basuras”, grava la prestación del servicio obligatorio de recogida de basuras domiciliarias y residuos sólidos urbanos. Residuos generados en viviendas, con independencia de que estén o no habitadas, así como en alojamientos y locales. También en establecimientos donde se ejerzan actividades industriales, comerciales, profesionales, artísticas y de servicios.
Esta tasa puede tener denominaciones diversas, pues su exigencia depende de cada Ayuntamiento y su regulación concreta se recoge en cada Ordenanza municipal. Por lo tanto, su cuantificación puede tomar en consideración parámetros muy diversos. Entre ellos, el valor catastral del inmueble, la superficie o el uso del inmueble, los sectores productivos del municipio o, entre otros, la población.
La tasa de paso de vehículos, habitualmente conocida como ‘’vado permanente’’, es una tasa que grava la utilización del tramo de la vía pública (generalmente la acera) hasta la entrada de un inmueble, edificado o sin edificar, o su salida desde este, por donde transitan vehículos.
Por lo tanto, se tributa por la construcción y la señalización de los pasos de vehículos y de sus elementos accesorios.
Nuevamente, el cálculo de la tasa de paso de vehículos depende de lo establecido en cada Ordenanza Municipal. No obstante, su cuantificación suele estar relacionada con el valor del terreno, el espacio ocupado, el aprovechamiento o el número de plazas de garaje y la zona en la que se ubica, según el callejero fiscal, el acceso de vehículos, entre otros y podemos ayudarte a optimizarla.
Ofrecemos servicios integrales con un doble enfoque técnico y fiscal, garantizando que los impuestos se ajusten verdaderamente a su realidad.
